集中在津南区、西青区和滨海新区
2020-06-13 01:25
来源:未知
点击数:           

不少客户改主意了

上周末,环城四区某项目加推了部分两室房源,昨日12时30分,售楼处聚集了二三十位购房者。销售人员小蔡表示:“我们的项目已经蓄客近两个月,但开盘销售情况并不如预期,不少有买房计划的客户都没有出手。”据了解,该项目位于大型居住区周边,商业、公交等配套设施较为完善,客户群大多为刚性需求及改善型需求购房者。走访其他开盘项目发现,上述情况比较普遍,且投资性需求购房者少之又少。

据了解,每年进入第四季度,银行批贷普遍会受到信贷吃紧影响而有所延长,本市虽未出现银行信贷额度紧张的情况,但业内人士仍然建议有购房计划的市民尽早出手,以免年底因贷款问题耽误交易。

市国土房管局公布的每日房价统计显示,上周(10月12日至18日)本市新建商品住宅共成交2726套,成交面积28.0万平方米,日均成交套数与近几周基本持平。

业内人士分析,近来咨询房贷审批问题的购房者增多的主要原因有:一方面,受其他城市房贷审批紧张氛围影响,本市购房者对此问题关注度有所提升;另一方面,当前购房者中以刚性需求为主,他们多为贷款购房,因此房贷市场的“风吹草动”会即刻反映到楼市成交上。

贷款购房者是主力

值得关注的是,按照每年惯例,临近年底时银行的信贷额度大多会比较紧张,批贷周期将有所延长,也会影响楼市成交。我爱我家买卖业务成交统计显示,近半年,贷款购房的购房者占总体65%-70%。在58同城发现,搜索二手房的购房者中,咨询房贷能否顺利办理问题的与前几个月相比增长近10%。

面对平淡的“金九银十”,开发商淡定不下去了。统计数据显示,上周末本市新房市场上演了推新小高峰,全市共有10个项目开盘,集中在津南区、西青区和滨海新区,其中4个项目为全新盘。不过,新盘的成交情况并不给力,没有出现开发商预期的成交小高峰。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.dlhhhs.com.cn湖北省黄石市冒涯数码产品经营部 - www.dlhhhs.com.cn版权所有